Neerstraat 169, 9250 Waasmunster
Vraagprijs:
€ 320.000
Omschrijving
Instapklare woning te Waasmunster.
Ben je op zoek naar een instapklare woning dat gelegen is op een TOPlocatie in het groene Waasmunster? GEVONDEN!!
De conforme elektriciteit (tot 2037), de inpandige garage & de zonnige tuin vullen de lijst van pluspunten verder aan.
Deze halfopen bebouwing kenmerkt op de benedenverdieping de inkomhal, het apart toilet, de lichtrijke woonkamer met gezelligheid van een houtkachel, de vernieuwde keuken (2016) met keramische kookplaat, oven, dampkap, koelkast, spoelbak, en werkblad vervaardigd uit natuursteen werkblad natuursteen en de garage met automatische poort en oprit.
Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en de badkamer (enkele wastafel in meubel, toilet & ligbad met douchemogelijkheid).
Genieten van de zon kan in de volledig omsloten tuin met terras! Als extra bergruimte is er nog een tuinhuis aanwezig.
TROEVEN IN EEN NOTENDOP:
- Halfopen bebouwing!
- Instapklaar!
- Rolluiken aanwezig!
- Garage + oprit!
- Elektriciteit conform tot 2037
- Vernieuwde CV ketel (2021)!
Meer informatie/een bezoek? Maak eenvoudig jouw afspraak op WWW.WOONVAST.BE of contacteer Jonas op 0468 19 11 62 of via jonas@woonvast.be
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Neerstraat 169 Waasmunster |
| Referentie: | TK/2025/018 |
| Vraagprijs: | € 320.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 303 m² |
| Perceelbreedte: | 8,5 m |
| Perceeldiepte: | 36 m |
| Bebouwde opp.: | 90 m² |
| Bewoonbare opp.: | 156 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Gevelbreedte: | 4,5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform tot 2037 |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 594 |
| Kadastrale benaming: | 42342 WAASMUNSTER 2 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 2287MP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 303 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20241017-0003416672-RES1 |
| Totaal verbruik: | 325,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 17/10/2034 |
| Asbestattest: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
Downloads
Jonas Ravijts
BestuurderVastgoedmakelaar-bemiddelaar - BIV 512.881
Schatter-Expert - VLABEL 005248408201
Energiedeskundige Type A - EP18248
\ 0468 19 11 62
\ jonas@woonvast.be
Schrijf je in