Deze woning in Sint-Niklaas biedt het perfecte huis voor wie op zoek is naar comfort, stijl en gemak. Hier is een overzicht van wat deze woning te bieden heeft:
Indeling:
Gelijkvloers: Bij binnenkomst betreedt je een ruime inkomhal die leidt naar de lichte en open leefruimte met een moderne open keuken, compleet met alle benodigde apparatuur. Hier vindt je ook een handige berging en een hoogwaardig afgewerkte badkamer met een inloopdouche. De leefruimte biedt toegang tot de gezellige stadstuin, perfect voor ontspanning en buitenentertainment.
Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers van respectievelijk 15m² en 22m², ideaal voor rust en privacy.
Zolder: De zolder is omgetoverd tot een derde slaapkamer van 40m² met een inloopdressing, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin.
Troeven:
- Ruime bewoonbare oppervlakte: Geniet van veel leefruimte voor comfortabel wonen.
- Grotendeels gerenoveerd: Deze woning is gemoderniseerd en klaar voor directe bewoning.
- Gezellige stadstuin: De tuin biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak te worden ingericht, een oase van rust in de stad.
- Conforme elektriciteit: Zorgeloos en veilig wonen.
- Centrale ligging: Gunstig gelegen nabij voorzieningen, winkels en het stadscentrum.
Mis deze kans niet om in deze prachtige, instapklare woning te wonen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!
Adres: | Lamstraat 70 Sint-Niklaas |
Referentie: | TK/2023/166 |
Vraagprijs: | € 349.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum, Residentieel |
Perceeloppervlakte: | 209 m² |
Perceelbreedte: | 6 m |
Perceeldiepte: | 35 m |
Bebouwde opp.: | 100 m² |
Bewoonbare opp.: | 180 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Renovatiejaar: | 2021 |
Gevelbreedte: | 6 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Tuin: | 112 m² |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Gas |
Isolatie: | Dakisolatie |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Geïndexeerd K.I.: | € 612 |
Kadastrale benaming: | HUIS |
Kadastrale Nummers: | D1305X |
Kadastrale Oppervlakte: | 207 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20230926-000299318-RES-1 |
EPC Index: | 192,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | B |
EPC Opmaakdatum: | 26/09/2023 |
EPC Geldig tot: | 26/09/2032 |
CO2 Emissie Index: | 7476,00kg CO2/m²/jaar |
Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | ![]() |
Overstromingskans gebouw (G-score): | ![]() |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |