Hulstbaan 198 , 9112 Sinaai-Waas
Vraagprijs:
€ 419.000
Omschrijving
Ruime, instapklare woning op mooi perceel te Sinaai!
Ben je op zoek naar een instapklare woning met tal van mogelijkheden? Lees dan zeker even verder!
Bij het betreden van de woning kom je terecht in een lichte, open leefruimte die direct toegang biedt tot de moderne open keuken. De woning beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één in 2024 volledig werd gerenoveerd met een eigentijdse inloopdouche en een ligbad. Momenteel bevindt er zich op het gelijkvloers een bureauruimte, deze kan ook dienen als derde slaapkamer.
Daarnaast is er aanpalend een ruime garage en een aparte mancave, ideaal voor ontspanning of hobby's.
TROEVEN:
- 12 zonnepanelen
- Asbestvrij
- Conforme elektrische keuring
- Ruime tuin
- Rustige ligging
Wens je een afspraak of meer info? Contacteer Sam op 0475 22 23 22 of via sam@woonvast.be
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Hulstbaan 198 Sinaai-Waas |
| Referentie: | TK/2024/187 |
| Vraagprijs: | € 419.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 28/02/2025 |
| Perceeloppervlakte: | 780 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 88 m |
| Bewoonbare opp.: | 176 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1934 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 20 m² |
| Tuin: | 400 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Oppervlakte: | 22 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Comfort
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Domotica: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 649 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | C674/00Y |
| Kadastrale Oppervlakte: | 780 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20240813-0003338586-RES-2 |
| Totaal verbruik: | 395,00KWh/jaar |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Energie Prestatie Certificaat: | 13/08/2024 |
| Asbestattest: | 14/08/2024 (Conform) |
| Elektriciteitskeuring: | 29/04/2021 (Conform) |
| OVAM – Bodemattest: | 27/08/2024 (Conform) |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Sam Van den Broeck
BestuurderVastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 512.891
Schatter-Expert - VLABEL 005246019371
\ 0475 22 23 22
\ sam@woonvast.be
Schrijf je in