Kapelleweg 20 , 1745 Opwijk
Vraagprijs:
€ 575.000
Omschrijving
Instapklare Woning met Prachtig Zicht op Groen
Ontdek deze prachtige, instapklare woning gelegen in een rustige straat in het charmante Opwijk. Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een schitterende lichtinval. Stap binnen via de elegante inkomhal met lichtstraat die u meteen verwelkomt met natuurlijk licht. De ruime leefruimte baadt in het zonlicht en vormt het hart van het huis. De volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek zorgt voor gezellige momenten. Aansluitend vindt u een ruime eetplaats met toog/bar, perfect voor familiediners. Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime garage, apart toilet, vestiaire, ingemaakte kasten en een praktische wasplaats.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met een adembenemend zicht op groen. De badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche, dubbel lavabomeubel en een heerlijke sauna. Daarnaast is er een royale inloopdressing die u van alle gemakken voorziet. De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers en een aangename hobbykamer. Het prachtige dakterras met zicht op groen is de perfecte plek om te ontspannen.
Deze woning is centraal gelegen in een rustige straat met scholen en openbaar vervoer (Brussel – Dendermonde – Aalst) op wandelafstand. Het perceel van 8a81ca en het ruime aangelegde terras zorgen voor extra buitenruimte om van te genieten. Bovendien is de woning volledig instapklaar, zodat u meteen kunt beginnen met genieten van uw nieuwe thuis. De woning beschikt over zonnepanelen, centrale verwarming op aardgas en een conforme elektrische keuring.
Deze woning is beschikbaar kwartaal 1 in 2025.
Meer informatie? Contacteer Arno via arno@woonvast.be of 0478 44 20 90
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Kapelleweg 20 Opwijk |
| Referentie: | TK/2024/OP/038 |
| Vraagprijs: | € 575.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 881 m² |
| Perceelbreedte: | 9,5 m |
| Perceeldiepte: | 94 m |
| Bebouwde opp.: | 220 m² |
| Bewoonbare opp.: | 357 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2005 |
| Gevelbreedte: | 9,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.367 |
| Kadastrale benaming: | 23060 OPWIJK 1 AFD |
| Kadastrale Nummers: | B89 Y P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 881 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20240524-0003256842-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 196,00KWh/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 24/05/2024 |
| EPC Geldig tot: | 24/05/2034 |
| OVAM – Bodemattest: | 23/05/2024 |
| Asbestattest: | 23/05/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 23/05/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 23/05/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 23/05/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 24/05/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Arno Vandevelde
BestuurderVastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 514.213
\ 0478 44 20 90
\ arno@woonvast.be
Schrijf je in