Gaversesteenweg 98 , 9820 Merelbeke
Vraagprijs:
€ 499.000
Omschrijving
Unieke woning met ruim handelspand te Merelbeke!
Ben je op zoek naar een instapklare woning met een ruim handelspand? Lees dan zeker even verder!
Indeling:
Handelspand: Vooraan de woning situeert zich het handelspand dat momenteel dienst doet als bloeiende kapperszaak. Deze ruimte is volledig ingericht en is voorzien van het nodige comfort. Deze handelsruimte kan ingericht worden voor diverse doeleinden, van kapperszaak tot vrije beroepen.
Glv: Wanneer je verder doorloopt komt je terecht in de ruime keuken voorzien van alle comfort. naastgelegen bevindt zich een ruime berging met doorgang tot de tuin en voorzieningen voor wasmachine en droogkast. tenslotte situeert zich achteraan de gezellige leefruimte. Deze ruimte heeft een direct zich op de prachtig aangelegde tuin. De tuin voorziet tevens een leuk tuinhuis dat als clubhouse kan ingericht worden.
1eV: Op de eerste verdieping hebben we de nachthal die deels ingericht is al bureau die toegang verleend tot de eerste slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van toilet, ligbad, douche en wastafel.
Zolder: De zolderverdieping is ingericht als volwaardige tweede slaapkamer.
TROEVEN IN EEN NOTENDOP:
- polyvalent handelsgedeelte
- instapklaar
- 8 zonnepanelen
- conforme elektrische keuring
- mooi aangelegde tuin
- goede ligging
Kortom, een topper in zijn categorie! Ben je nieuwsgierig of wens je meer info, contacteer dan Sam op 0475 22 23 22 of via sam@woonvast.be!
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Gaversesteenweg 98 Merelbeke |
| Referentie: | TK/2022/082 |
| Vraagprijs: | € 499.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 250 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Bebouwde opp.: | 140 m² |
| Bewoonbare opp.: | 212 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1939 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja - Woonkamer |
| Keuken: | Ja - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Comfort
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Alarm: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 8 |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 850 |
| Kadastrale benaming: | Handelshuis |
| Kadastrale Nummers: | 0158T6P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 250 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20221212-0002714076-RES-1 |
| EPC Index: | 379,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 12/12/2022 |
| EPC Geldig tot: | 12/12/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Sam Van den Broeck
Bestuurder - BIV 512.891Schatter-Expert - VLABEL 005246019371
\ 0475 22 23 22
\ sam@woonvast.be
Schrijf je in