Kouter 42 , 1785 Merchtem
Vraagprijs:
€ 449.000
Omschrijving
Gezellig wonen in het groen nabij het centrum van Merchtem
Gelegen in een groene omgeving op een perceel van 7a 58ca en toch op een boogscheut van het levendige centrum, biedt deze woning het beste van twee werelden. Met winkels, scholen en andere voorzieningen binnen handbereik is dit de ideale locatie voor wie comfort en bereikbaarheid zoekt.
De woning is gerenoveerd en voorzien van een energiezuinige lucht-lucht warmtepomp en zonnepanelen. De gezellige pelletkachel in de leefruimte zorgt voor extra sfeer en warmte, perfect voor gezellige avonden met het gezin. De ruime leefruimte biedt bovendien een prachtig zicht op de groen.
Er zijn 3 ruime slaapkamers en een extra (baby)kamer die naar eigen wens kan worden ingericht als bureau, hobbykamer of speelruimte.
Verder is er geen gebrek aan praktische voorzieningen: de woning beschikt over een garage, een wasplaats en veel bergruimte. De mooie tuin nodigt uit om te genieten van de rustige, groene omgeving, en de oprit biedt voldoende plaats voor private parkeerplaatsen.
Meer info: arno@woonvast.be of 0478 44 20 90
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Kouter 42 Merchtem |
| Referentie: | TK/2024/OP/046 |
| Vraagprijs: | € 449.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 1/03/2025 |
| Perceeloppervlakte: | 758 m² |
| Perceelbreedte: | 10,3 m |
| Perceeldiepte: | 74 m |
| Bewoonbare opp.: | 221 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1968 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Kamers: | 4 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Garage: | 3 plaatsen |
Comfort
| Airco: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 991 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 758 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20240927-0003389876-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 346,00KWh/jaar |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 27/09/2024 |
| EPC Geldig tot: | 27/09/2034 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 27/09/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 27/09/2024 |
| OVAM – Bodemattest: | 27/09/2024 |
| Asbestattest: | 27/09/2024 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Downloads
Arno Vandevelde
BestuurderVastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 514.213
\ 0478 44 20 90
\ arno@woonvast.be
Schrijf je in