U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Langestraat 76 , 9280 Lebbeke
Vraagprijs: € 245.000

Omschrijving

Instapklare woning op wandelafstand van centrum.

Ben je op zoek naar een leuke starterswoning die gelegen is op een steenworp van het centrum? GEVONDEN!!
De conforme elektriciteit (tot 2035), het asbestveilig attest en energiezuinigheid (label C) vullen de lijst van pluspunten verder aan.

De woning kenmerkt op de benedenverdieping de lichtrijke woonkamer, de eetkamer, de badkamer (enkele wastafel in meubel & inloopdouche), het apart toilet, de berging en de volledig uitgeruste keuken met enkele spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat, dampkap, oven, koelkast & diepvriezer.
Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers aanwezig.

Ruimte te kort? Er is nog een droge kelder en ruime zolder (toegankelijk via zolderluik) aanwezig.

Genieten van de zon kan in de volledig omsloten stadstuin. Er is een mogelijkheid om het perceel langs de achterkant te betreden door het recht van doorgang.

Op minder dan 100m is er een ruime parking waar gratis parkeren mogelijk is.

TROEVEN IN EEN NOTENDOP:
- Vernieuwd plat dak!
- Elektriciteit conform!
- Asbestveilig!
- Instapklaar!
- Recht voor doorgang langs achter!
- Leuke stadstuin!

Meer informatie/een bezoek? Maak eenvoudig jouw afspraak op WWW.WOONVAST.BE of contacteer Jonas op 0468 19 11 62 of via jonas@woonvast.be


Kenmerken

Algemeen

Adres:Langestraat 76
Lebbeke
Referentie:TK/2024/220
Vraagprijs:€ 245.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Residentieel
Perceeloppervlakte:98 m²
Perceelbreedte:4,56 m
Perceeldiepte:21,49 m
Bebouwde opp.:63 m²
Bewoonbare opp.:92 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1935
Renovatiejaar:2019
Gevelbreedte:4,56 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:7 m²
Tuin:Ja

Comfort

Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform tot 2035
Verwarming:Gashaard
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Individueel, Gas
Isolatie:Dakisolatie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 280
Kadastrale benaming:42322 LEBBEKE 2 AFD
Kadastrale Nummers:C280/00D3P0000
Kadastrale Oppervlakte:98 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20241125-0003457528-RES1
Totaal verbruik:259,00KWh/jaar
Energielabel:C
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:25/11/2024
EPC Geldig tot:25/11/2034
OVAM – Bodemattest:17/01/2025
Asbestattest:17/01/2025
Elektriciteitskeuring:17/01/2025
Energie Prestatie Certificaat:17/01/2025
Onroerend erfgoed:17/01/2025
Informatieplicht overstromingsgevaar:17/01/2025
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wens je meer informatie of wil je een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij jouw aanvraag hebben ontvangen, zullen wij verder contact met je opnemen.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Jonas Ravijts

Jonas Ravijts

Bestuurder
Vastgoedmakelaar-bemiddelaar - BIV 512.881
Schatter-Expert - VLABEL 005248408201
Energiedeskundige Type A - EP18248

0468 19 11 62 
\ jonas@woonvast.be
Niet gevonden wat je zocht? Schrijf je dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod!
Schrijf je in
Terug naar boven
Sluit menu Woonvast Waasmunster