Ben je op zoek naar een leuke starterswoning die gelegen is op een steenworp van het centrum? GEVONDEN!!
De conforme elektriciteit (tot 2035), het asbestveilig attest en energiezuinigheid (label C) vullen de lijst van pluspunten verder aan.
De woning kenmerkt op de benedenverdieping de lichtrijke woonkamer, de eetkamer, de badkamer (enkele wastafel in meubel & inloopdouche), het apart toilet, de berging en de volledig uitgeruste keuken met enkele spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat, dampkap, oven, koelkast & diepvriezer.
Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers aanwezig.
Ruimte te kort? Er is nog een droge kelder en ruime zolder (toegankelijk via zolderluik) aanwezig.
Genieten van de zon kan in de volledig omsloten stadstuin. Er is een mogelijkheid om het perceel langs de achterkant te betreden door het recht van doorgang.
Op minder dan 100m is er een ruime parking waar gratis parkeren mogelijk is.
TROEVEN IN EEN NOTENDOP:
- Vernieuwd plat dak!
- Elektriciteit conform!
- Asbestveilig!
- Instapklaar!
- Recht voor doorgang langs achter!
- Leuke stadstuin!
Meer informatie/een bezoek? Maak eenvoudig jouw afspraak op WWW.WOONVAST.BE of contacteer Jonas op 0468 19 11 62 of via jonas@woonvast.be
Adres: | Langestraat 76 Lebbeke |
Referentie: | TK/2024/220 |
Vraagprijs: | € 245.000/totaal |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Residentieel |
Perceeloppervlakte: | 98 m² |
Perceelbreedte: | 4,56 m |
Perceeldiepte: | 21,49 m |
Bebouwde opp.: | 63 m² |
Bewoonbare opp.: | 92 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1935 |
Renovatiejaar: | 2019 |
Gevelbreedte: | 4,56 m |
Algemene staat: | Instapklaar |
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Kelder: | 7 m² |
Tuin: | Ja |
Raamwerk: | PVC, Hout |
Dak: | Zadeldak |
Gevel: | Baksteen |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | Conform tot 2035 |
Verwarming: | Gashaard |
Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Individueel, Gas |
Isolatie: | Dakisolatie |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 280 |
Kadastrale benaming: | 42322 LEBBEKE 2 AFD |
Kadastrale Nummers: | C280/00D3P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 98 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20241125-0003457528-RES1 |
Totaal verbruik: | 259,00KWh/jaar |
Energielabel: | C |
Renovatieplicht: | Neen |
EPC Opmaakdatum: | 25/11/2024 |
EPC Geldig tot: | 25/11/2034 |
OVAM – Bodemattest: | 17/01/2025 |
Asbestattest: | 17/01/2025 |
Elektriciteitskeuring: | 17/01/2025 |
Energie Prestatie Certificaat: | 17/01/2025 |
Onroerend erfgoed: | 17/01/2025 |
Informatieplicht overstromingsgevaar: | 17/01/2025 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | B |
Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |