Sint Jozefstraat 6, 9220 Hamme
Vraagprijs: € 325.000

In optie

Omschrijving

Instapklare woning met 4 slaapkamers en EPC B!

In het pittoreske Kastel, vlak bij de Scheldedijk, vindt u deze prachtige instapklare woning met een bewoonbare oppervlakte van 246m². De woning combineert comfort en energiezuinigheid (EPC B) met moderne voorzieningen zoals zonnepanelen, airco en centrale verwarming op aardgas.

Binnen geniet u van een uitzonderlijk ruime keuken (kookvuur van Smeg), perfect voor kookliefhebbers en gezellige diners. De sfeervolle houthaard en de warme parketvloer in de leefruimte zorgen voor een huiselijke en knusse sfeer. Verder beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, een praktische garage en voldoende bergruimte.

Dankzij de dubbele beglazing met elektrische rolluiken is het binnen altijd aangenaam vertoeven. De ligging is ideaal: rustig en dichtbij prachtige wandel- en fietsroutes langs de Schelde. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en charme!

Meer info: arno@woonvast.be of 0478 44 20 90

Kenmerken

Algemeen

Adres:	Sint Jozefstraat 6 Hamme
Referentie:	TK/2025/OP/117
Vraagprijs:	Onder voorbehoud
Type:	Woning
Beschikbaar vanaf:	Bij akte
Perceeloppervlakte:	231 m²
Perceelbreedte:	7,7 m
Bewoonbare opp.:	246 m²
Type constructie:	Traditioneel
Gevelbreedte:	7,7 m
Bouwlagen:	3
Algemene staat:	Instapklaar

Indeling

Kamers:	4
Slaapkamers:	4
Badkamers:	Ja
WC:	2
Bureau:	Ja
Woonkamer:	Ja
Keuken:	Ja
Berging:	Ja
Kelder:	Ja
Terras:	Ja
Wasplaats:	Ja
Tuin:	Ja
Tuin oriëntatie:	West
Parking:	1

Comfort

Airco:	Ja
Internet:	Ja
Rolluiken:	Ja
Zonnepanelen:	Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale Oppervlakte:

231 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:	20210920-0002466153-RES-1
Totaal verbruik:	198,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:	B
Renovatieplicht:	Neen
Overstromingsgevoelig:	Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:	Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):	D
Overstromingskans gebouw (G-score):	D
Erfgoed:	Geen beschermd erfgoed