Rootjensweg 40 , 9200 Grembergen
Vraagprijs:
€ 424.900
Omschrijving
Ruime open bebouwing op TOPlocatie.
Ben je op zoek naar een solide woning die gelegen is in een rustige & kindvriendelijke woonwijk te Grembergen? GEVONDEN!!!!
Naast bovenstaande elementen beschikt deze energiezuinige open bebouwing ook nog over een conforme elektriciteit tot 2047.
Ze onderscheidt op de benedenverdieping de ruime inkomhal, de aparte toilet, de vrij in te vullen ruimte (momenteel slaapkamer maar kan ook dienst doen voor de uitoefening van een vrij beroep, bureel,...), de lichtrijke woonkamer met de gezelligheid van een open haard, de allesomvattende open keuken, de berging en de garage waar er ruimte is voor 2 wagens + fietsen.
Op de eerste verdieping treft ze de nachthal, 3 ruime slaapkamers (1 met inbouwkasten), de linnenkamer (eventueel individuele dressing) en de badkamer (ligbad, douche, dubbele wastafel in meubel, toilet).
Parkeren kan vlot in de straat of op de oprit voor de woning.
TROEVEN IN EEN NOTENDOP:
- Elektriciteit conform tot 2047!
- Energiezuinig!
- Open bebouwing!
- Zonneluifel aan de achterkant (zuid oriëntatie)!
- Volledig afgesloten tuin!
- Parkeermogelijkheden!
- Grondwater aanwezig!
Meer informatie/persoonlijk bezoek? Maak snel jouw afspraak via www.woonvast.be/jonas@woonvast.be of via op 0468 19 11 62
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Rootjensweg 40 Grembergen |
| Referentie: | TK/2022/043 |
| Vraagprijs: | Onder voorbehoud |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 612 m² |
| Perceelbreedte: | 15 m |
| Bebouwde opp.: | 144 m² |
| Bewoonbare opp.: | 247 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1989 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 45 m² - U-kamer |
| Keuken: | 16 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Garage: | 2 |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Open haard, Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel |
| Verwarmd water: | Individueel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Alarm: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.214 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 612 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20220922-0002679888-Res-1 |
| EPC Index: | 211,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 211,00KWh/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 22/09/2022 |
| EPC Geldig tot: | 22/09/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Jonas Ravijts
Bestuurder - BIV 512.881Schatter-Expert - VLABEL 005248408201
Energiedeskundige Type A - EP18248
\ 0468 19 11 62
\ jonas@woonvast.be
Schrijf je in