Spoorwegstraat 51, 9200 Dendermonde
Vraagprijs:
€ 375.000
Omschrijving
Instapklare woning met zwembad.
Ben je op zoek naar een instapklare woning nabij het centrum van Dendermonde? GEVONDEN!!
Het zwembad, de moderne afwerkingsgraad en de dienstinkom vullen de lijst van pluspunten verder aan.
De woning kenmerkt op de benedenverdieping de inkomhal, de lichtrijke woonkamer met gezelligheid van een gaskachel, de eetplaats met open keuken (combi-oven, oven, keramische kookplaat, koelkast, dampkap, 1,5 spoelbak, vaatwasser, werkblad vervaardigd uit graniet), de berging, de dienstinkom en het apart toilet.
Op de eerste verdieping is er de nachthal, 2 ruime slaapkamers en de volledig vernieuwde wellness badkamer met jacuzzi, toilet, enkele wastafel in meubel en inloopdouche.
Kamer te weinig? Op de tweede verdieping (toegankelijk via een vaste trap), is er nog een bureau en de masterbedroom met aanpalende dressing aanwezig.
Als kers op de taart is er nog een tuinhuis en zwembad aanwezig.
De woning is ideaal gelegen in Dendermonde, dicht bij alle noodzakelijke faciliteiten. Met zijn ruime tuin, gezellig terras en 3 slaapkamers is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en gezellige plek om te wonen.
TROEVEN IN EEN NOTENDOP:
- Uitmuntede locatie!
- Instapklaar!
- Zwembad!
- Moderne afwerkingsgraad!
- 3 kamers + bureau!
Meer informatie/een bezoek? Maak eenvoudig jouw afspraak op WWW.WOONVAST.BE of contacteer Jonas op 0468 1911 62 of via jonas@woonvast.be
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Spoorwegstraat 51 Dendermonde |
| Referentie: | TK/2025/034 |
| Vraagprijs: | € 375.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 254 m² |
| Perceelbreedte: | 7,2 m |
| Perceeldiepte: | 35 m |
| Bebouwde opp.: | 99 m² |
| Bewoonbare opp.: | 180 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1954 |
| Gevelbreedte: | 7,2 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Individueel, Condensatieketel, Gashaard, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Individueel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zwembad: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 545 |
| Kadastrale benaming: | 452021 DENDERMONDE 3AF/ST-GILLIS |
| Kadastrale Nummers: | A333E3P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 254 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 202504170003580348-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 367,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 17/04/2035 |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Jonas Ravijts
BestuurderVastgoedmakelaar-bemiddelaar - BIV 512.881
Schatter-Expert - VLABEL 005248408201
Energiedeskundige Type A - EP18248
\ 0468 19 11 62
\ jonas@woonvast.be