Brandstraat 52 / A, 9255 Buggenhout
Vraagprijs:
€ 559.000
Omschrijving
Moderne, energiezuinige woning met prachtig uitzicht!
Deze woning combineert het comfort van nieuwbouw met een aantrekkelijk fiscaal voordeel: Mogelijkheid om aan te kopen aan 2% verkooprechten - geen btw!
Indeling gelijkvloers: een ruime inkomhal met ingemaakte kasten en een apart toilet. De lichtrijke leefruimte biedt een prachtig zicht op de aangelegde tuin. De open keuken is volledig uitgerust en beschikt over een praktische berging en een directe doorgang naar de garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een apart toilet en een luxueuze badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche, ligbad en verwarmde spiegel. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid om een extra badkamer en twee extra kamers te creëren, ideaal voor slaapkamers, bureau, hobbyruimte... Alle voorzieningen zijn reeds aanwezig.
Dankzij de vloerverwarming op zowel het gelijkvloers als de eerste verdieping en de uitstekende EPC-score (A), geniet u van optimaal wooncomfort én een minimale energiekost. Bovendien kunt u dagelijks genieten van een adembenemend uitzicht over de weides.
Deze woning combineert energiezuinigheid, luxe en een prachtige ligging op een perfecte manier.
Troeven in een notendop:
- Zonnepanelen
- Regenwaterrecuperatie
- Energiezuinig: Label A
- Elektriciteit conform
- Rustige ligging met zicht op groen
- Mogelijkheid tot 5 slaapkamers
- Mogelijkheid voor een tweede badkamer
- Domotica
- Inpandige garage en oprit voor 2 extra wagens
Interesse? Neem snel contact op via indie@woonvast.be of 0470 06 89 23
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Brandstraat 52/A Buggenhout |
| Referentie: | TK/2025/OP/143 |
| Vraagprijs: | € 559.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 390 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 15 m |
| Bewoonbare opp.: | 227 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | Ja |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Condensatieketel, Aardgas - Vloerverwarming gelijkvloers en eerste verdieping |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Domotica: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.029 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 42004P 1 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 391 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 42004-G-OMV_2019025745/EP06860/L002/D01/SD001 |
| Totaal verbruik: | 16,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 11,00 |
| EPC Geldig tot: | 26/01/2032 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Schrijf je in