U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Kapelbaan 3 , 9255 Buggenhout
Vraagprijs: € 600.000

Omschrijving

Unieke opportuniteit aan de rand van Buggenhoutbos!

Ontdek deze moderne staalbouwwoning met een uitstekende energie-efficiëntie en hoogwaardige materialen, gelegen in een rustige buurt, omgeven door weilanden en aan de rand van Buggenhout bos.

De woning heeft 2 aparte inkomhallen, één die toegang geeft tot een aparte bureau- of praktijkruimte en een tweede die uitkomt op de leefruimte met open keuken.

De eerste verdieping van deze woning biedt een verrassende troef met reeds aanwezige voorzieningen voor een badkamer, wasruimte en toilet. Hierdoor kan deze ruimte makkelijk omgevormd worden naar de wensen van de nieuwe eigenaar.

Momenteel beschikt de woning over 3 slaapkamers, maar er bestaat de mogelijkheid om dit aantal uit te breiden tot 5 slaapkamers. Dit biedt flexibiliteit aan toekomstige eigenaars, bijvoorbeeld voor gezinnen die extra ruimte nodig hebben of voor diegenen die een extra ruimte willen inrichten.
Tevens is de volledige woning modulair aan te passen

Duurzaamheid staat centraal in deze woning met maar liefst 27 zonnepanelen op het dak, een warmtepomp, driedubbel hoogrendementsglas en isolerende chape. Hierdoor geniet je niet alleen van een energiezuinige leefomgeving, maar bespaar je ook op je energiekosten.

TROEVEN:
- Grote tuin zonder geluidshinder
- Op wandelafstand van Buggenhoutbos
- Dubbele garage
- Conforme elektriciteit
- EPC label A
- Flexibiliteit om naar eigen wensen af te werken
- Geen verkaveling meer mogelijk in deze straat - grote troef voor het uitzicht
- Container (30m2) in de tuin kan gebruikt worden als tuinhuis, bergruimte, ...

Deze eigentijdse staalbouwwoning met haar indrukwekkende kenmerken is een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid en flexibiliteit in een hedendaagse woonomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele troeven van deze bijzondere woning.

Interesse in deze woning? BEZOEK na afspraak. Contacteer ons via indie@woonvast.be of via het telefoonnummer: 0470 06 89 23


Kenmerken

Algemeen

Adres:Kapelbaan 3
Buggenhout
Referentie:TK/2024/080
Vraagprijs:€ 600.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Aan bosrand, Aan rustige weg, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:960 m²
Perceelbreedte:16,5 m
Perceeldiepte:57 m
Bewoonbare opp.:288 m²
Type constructie:Beton
Bouwjaar:2019
Gevelbreedte:12 m
Bouwlagen:2
Op verdieping:1
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:2 plaatsen
Parking:5

Comfort

NS station:Ja - op 2000 m tot 3000 m
NS-voorhalte:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak
Fundering:In volle grond
Beglazing:Driedubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Heteluchtverwarming, Warmtepomp
Verwarmd water:Elektriciteit
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Kadastrale Nummers:42004C0145/00W000
Kadastrale Oppervlakte:980 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240206 - 0003134568 - RES - 1
EPC Index:67,00KWh/m²/jaar
Energielabel:A
EPC Opmaakdatum:6/02/2024
EPC Geldig tot:6/02/2034
Energie Prestatie Certificaat:10/02/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wens je meer informatie of wil je een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij jouw aanvraag hebben ontvangen, zullen wij verder contact met je opnemen.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Indie De Cock

Indie De Cock

Vastgoedmakelaar-stagiair - BIV 517.009

0470 06 89 23
\ indie@woonvast.be
Niet gevonden wat je zocht? Schrijf je dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod!
Schrijf je in
Terug naar boven
Sluit menu Woonvast