Broekkantstraat 194 , 9200 Baasrode
Vraagprijs:
€ 170.000
Omschrijving
Charmante Starterswoning te Koop in Baasrode
Ben je op zoek naar een charmante starterswoning in een rustige omgeving? Dan is deze woning in Baasrode precies wat je zoekt. Met twee comfortabele slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor een klein gezin of koppels die behoefte hebben aan extra ruimte. De nieuwe keuken is volledig gerenoveerd en voorzien van moderne apparatuur. De ruime badkamer, uitgerust met ligbad, biedt alle comfort die je nodig hebt na een lange dag.
De woning beschikt over een conforme elektrische installatie, wat je de nodige gemoedsrust geeft op het vlak van veiligheid. Hoewel het EPC-label op F staat, biedt dit mogelijkheden om de woning nog energiezuiniger te maken. Dankzij de dubbele beglazing geniet je bovendien van een betere isolatie en lagere energiekosten.
De locatie is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning. Gelegen op een steenworp afstand van de prachtige natuur en de wandel- en fietspaden langs de Schelde, is dit de perfecte plek voor liefhebbers van het buitenleven.
Meer info of een bezoek: arno@woonvast.be of 0478 44 20 90
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Broekkantstraat 194 Baasrode |
| Referentie: | TK/2024/OP/054 |
| Vraagprijs: | € 170.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 75 m² |
| Bewoonbare opp.: | 103 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
Comfort
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Stookolie |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 138 |
| Kadastrale benaming: | 42002 DENDERMONDE 5 AFD/BAASRODE/ |
| Kadastrale Nummers: | B180/00P P000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 75 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20240320-0003182240-RES-1 |
| EPC Index: | 513,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 513,00KWh/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 20/03/2024 |
| EPC Geldig tot: | 20/03/2034 |
| Elektriciteitskeuring: | 30/08/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 30/08/2024 |
| OVAM – Bodemattest: | 30/08/2024 |
| Asbestattest: | 30/08/2024 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Arno Vandevelde
BestuurderVastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 514.213
\ 0478 44 20 90
\ arno@woonvast.be
Schrijf je in