U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Molenstraat 1 , 1745 Opwijk
Vraagprijs: € 415.000

Omschrijving

Woning met 4 slaapkamers + Handelspand in Mazenzele!


In Mazenzele, langs een belangrijke verbindingsweg, vind je deze instapklare en charmante woning met handelspand, perfect voor wie wonen en werken wil combineren. De woning straalt warmte en gezelligheid uit en biedt vier ruime tweepersoonsslaapkamers. De keuken werd volledig vernieuwd en is voorzien van alle moderne comfort, terwijl de badkamer nog naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden.

Het handelspand, momenteel ingericht als kapsalon, heeft een aparte toegangsdeur, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen privé en werk. Dankzij de gunstige ligging langs een drukke verbindingsweg geniet je van een uitstekende zichtbaarheid. Vlakbij is er de parking van de Kersenpit.

Verder beschikt deze woning over een oprit langszij met automatische poort.

Buiten biedt de gezellige tuin met ruim terras de perfecte plek om de hele dag door van de zon te genieten. Deze unieke woning combineert comfortabel wonen met een ideale werkplek en biedt tal van mogelijkheden.

Belangrijk om weten is dat deze eigendom volledig als eengezinswoning kan worden ingericht, het handel gedeelte kan perfect omgevormd worden naar woongedeelte. Verder is er een niet-concurrentiebeding waardoor er gedurende 10 jaar geen kapsalon mag worden uitgebaat op deze eigendom.

Meer info: 0478 44 20 90 of arno@woonvast.be


Kenmerken

Algemeen

Adres:Molenstraat 1
Opwijk
Referentie:TK/2025/OP/095
Vraagprijs:€ 415.000
Type:Winkelruimte
Beschikbaar vanaf:31/12/2025
Perceeloppervlakte:280 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1966

Comfort

Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Stookolie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.009
Kadastrale Oppervlakte:280 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20241016-003415319-RES-1
EPC Index:381,00KWh/m²/jaar
Energielabel:D
Asbestattest:29/01/2025
Elektriciteitskeuring:29/01/2025
Energie Prestatie Certificaat:29/01/2025
OVAM – Bodemattest:29/01/2025
Informatieplicht overstromingsgevaar:29/01/2025
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wens je meer informatie of wil je een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij jouw aanvraag hebben ontvangen, zullen wij verder contact met je opnemen.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Arno Vandevelde

Bestuurder
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 514.213
Schatter-Expert - VLABEL 005267521039

0478 44 20 90
\ arno@woonvast.be
Niet gevonden wat je zocht? Schrijf je dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod!
Schrijf je in
Terug naar boven
Sluit menu Woonvast Waasmunster