Antwerpse Steenweg 72, 9160 Lokeren
Vraagprijs:
€ 669.000
Omschrijving
IN OPTIE Prachtige open bebouwing met sublieme tuin te Lokeren!
IN OPTIE
Ben je op zoek naar een instapklare, open bebouwing voorzien van alle comfort? Lees dan snel verder!
Indeling:
GLV: Je betreedt deze woning via de ruime inkomhal, voorzien van een apart toilet en een berging/technische ruimte. Via de glazen deur kom je binnen in de lichtrijke woonkamer, die rust en ruimtelijkheid uitstraalt. De open gashaard zorgt voor een extra snuifje gezelligheid. Aansluitend bevindt zich de eetplaats, die een prachtig zicht biedt over de tuin. De ruime keuken is volledig uitgerust en geeft rechtstreeks toegang tot het overdekte terras en de tuin. Tenslotte vind je op deze verdieping ook een moderne douchekamer en de eerste slaapkamer, voorzien van airconditioning.
1eV: Deze verdieping is uitgerust met een nachthal, een badkamer met douche, toilet en wastafel. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste nog kan worden opgedeeld in twee aparte kamers.
De sublieme tuin is volledig aangelegd en creëert een oase van rust. Het zonneterras is ideaal om van de zomerdagen te genieten.
Tenslotte is er een ruime garage, bereikbaar via de achterkant van het perceel. Als extra troef is er een ruime oprit die van beide kanten van het perceel toegankelijk is.
TROEVEN:
- Volledig instapklaar
- Drie ruime slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer
- Conforme elektrische keuring
- Zonnepanelen en airco
- Prachtige tuin
- Achteruitweg met ruime oprit
- Twee elektrische poorten én camerabewaking
Kortom, een niet te missen kans! Voor meer info, contacteer Sam op 0475 22 23 22 of via sam@woonvast.be
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Antwerpse Steenweg 72 Lokeren |
| Referentie: | TK/2025/097 |
| Vraagprijs: | € 669.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Per datum |
| Ligging: | Buiten bebouwde kom, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 936 m² |
| Perceelbreedte: | 19 m |
| Perceeldiepte: | 50 m |
| Bewoonbare opp.: | 238 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1976 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 15 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 500 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Comfort
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Gashaard, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.472 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 293NP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 936 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20250512-0003598540-RES-1 |
| EPC Index: | 211,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 12/05/2035 |
| CO2 Emissie Index: | 6137,00kg CO2/m²/jaar |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | (Conform) |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Sam Van den Broeck
BestuurderVastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 512.891
Schatter-Expert - VLABEL 005246019371
\ 0475 22 23 22
\ sam@woonvast.be
Schrijf je in