Sint-Jozefstraat 100 / A , 9160 Lokeren
Vraagprijs:
€ 695.000
Omschrijving
Riante, tijdloze villa met zwembad op toplocatie in Lokeren!
Ben je op zoek naar een ruime, instapklare villa op een gunstige locatie in Lokeren? Lees dan zeker even verder!
Deze villa is gelegen op de rand van het centrum van Lokeren met achterliggend agrarisch landschap en heeft tevens een vlotte verbinding naar de belangrijke uitvalswegen.
De bouwstijl staat in harmonie met de rest van het interieur: kwalitatief, smaakvol en met een moderne touche!
De ruime inkomhal met gastentoilet leidt enerzijds naar het leefgedeelte. Deze omvat een zeer ruime leefruimte met open haard en parket en geeft tevens uitzicht op de mooi aangelegde tuin met verwarmd zwembad. Aansluitend is er de moderne, volledig geïnstalleerde leefkeuken met hoogwaardige afwerking. Via de keuken bereik je de handige kelder en grote berging/wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Via de berging heb je toegang tot de ruime garage, waar je makkelijk twee wagens kan plaatsen.
Anderzijds is er op de gelijkvloers de eerste ruime slaapkamer met en suite een douchekamer voorzien van inloopdouche met wastafel.
De verdieping omvat 5 extra slaapkamers, een apart toilet en een badkamer voorzien van ligbad en wastafel.
Tenslotte maakt de volledig zuid georiënteerde tuin met zwembad deze tijdloze villa compleet. Deze omheinde en volgroeide tuin zorgt voor de nodige privacy. Het is er aangenaam vertoeven op het zonovergoten terras!
Extra's: volledig omheind en deels omhaagd, automatische garagepoort, gunstige EPC-score, open haard, inbouwspots, buitenverlichting,...
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Sint-Jozefstraat 100-A Lokeren |
| Referentie: | TK/2023/016 |
| Vraagprijs: | Onder voorbehoud |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 1.154 m² |
| Perceelbreedte: | 25 m |
| Perceeldiepte: | 60 m |
| Bebouwde opp.: | 232 m² |
| Bewoonbare opp.: | 425 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1992 |
| Gevelbreedte: | 12,5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 6 (20 m², 20 m², 15 m², 45 m², 28 m², 24 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 75 m² - Woonkamer |
| Keuken: | 25 m² - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 535 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Open haard, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zwembad: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.720 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 1500FP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.154 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20221206-0002739965-RES-1 |
| EPC Index: | 165,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 6/12/2022 |
| EPC Geldig tot: | 6/12/2032 |
| CO2 Emissie Index: | 13889,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Sam Van den Broeck
Bestuurder - BIV 512.891Schatter-Expert - VLABEL 005246019371
\ 0475 22 23 22
\ sam@woonvast.be
Schrijf je in