Kouter 28 , 9080 Lochristi
Vraagprijs:
€ 649.000
Omschrijving
Ruime, moderne open bebouwing met zonnige tuin en garage in Lochristi!
Deze ruime open bebouwing, gelegen in het rustige Lochristi, is de ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabele en stijlvolle villa. Het pand beschikt over een grote tuin met zuidwestelijke oriëntatie, perfect om te genieten van de zon en het buitenleven. Daarnaast is er ook een inpandige garage én carport aanwezig, wat altijd handig is voor wie een auto heeft.
De woning zelf is gebouwd in 1997 en heeft een perceeloppervlakte van 1162m². De woning is zeer goed onderhouden en bevat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een heel lichtrijke en ruime woonkamer met open bureel en open keuken voorzien van alle comfort. Aansluitend bevindt zich de garage met wasplaats/berging. Verder beschikt de woning over 2 slaapkamers (de tweede slaapkamer kan opgedeeld worden zodat er een kleine derde slaapkamer kan worden gecreëerd) en 1 badkamer, wat deze villa perfect maakt voor een klein gezin of een koppel. De badkamer is voorzien van alle nodige comfort en is afgewerkt met hoogwaardige materialen.
In de tuin is een Systimber bijgebouw in massieve houtschakelbouw voorzien met lounge gedeelte en een sanitair gedeelte mat wasmeubel, douche en toilet. Tenslotte is er ook airco/verwarming voorzien.
Kortom, deze woning is een fantastische optie voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele en energiezuinige villa met een mooie tuin en garage. Met zijn bouwjaar van 1997 is het pand bovendien nog in uitstekende staat en is het een uitstekende investering voor de toekomst.
Ben je geïnteresseerd of wens je meer info? Contacteer Sam op 0475 22 23 22 of via mail naar sam@woonvast.be!
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Kouter 28 Lochristi |
| Referentie: | TK/2023/060 |
| Vraagprijs: | € 649.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | 30/04/2024 |
| Ligging: | In woonwijk, Residentieel, Verkaveling, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.160 m² |
| Perceelbreedte: | 30 m |
| Perceeldiepte: | 29 m |
| Bewoonbare opp.: | 205 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1997 |
| Gevelbreedte: | 13 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja - Woonkamer |
| Keuken: | Ja - Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage Types: | Carport, Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.197 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | A754/00S |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.162 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20221120-0002730628-RES-1 |
| EPC Index: | 272,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Downloads
Sam Van den Broeck
Bestuurder - BIV 512.891Schatter-Expert - VLABEL 005246019371
\ 0475 22 23 22
\ sam@woonvast.be
Schrijf je in