U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Kouter 28 , 9080 Lochristi
Vraagprijs: € 649.000

Omschrijving

Ruime, moderne open bebouwing met zonnige tuin en garage in Lochristi!

Deze ruime open bebouwing, gelegen in het rustige Lochristi, is de ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabele en stijlvolle villa. Het pand beschikt over een grote tuin met zuidwestelijke oriëntatie, perfect om te genieten van de zon en het buitenleven. Daarnaast is er ook een inpandige garage én carport aanwezig, wat altijd handig is voor wie een auto heeft.

De woning zelf is gebouwd in 1997 en heeft een perceeloppervlakte van 1162m². De woning is zeer goed onderhouden en bevat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een heel lichtrijke en ruime woonkamer met open bureel en open keuken voorzien van alle comfort. Aansluitend bevindt zich de garage met wasplaats/berging. Verder beschikt de woning over 2 slaapkamers (de tweede slaapkamer kan opgedeeld worden zodat er een kleine derde slaapkamer kan worden gecreëerd) en 1 badkamer, wat deze villa perfect maakt voor een klein gezin of een koppel. De badkamer is voorzien van alle nodige comfort en is afgewerkt met hoogwaardige materialen.

In de tuin is een Systimber bijgebouw in massieve houtschakelbouw voorzien met lounge gedeelte en een sanitair gedeelte mat wasmeubel, douche en toilet. Tenslotte is er ook airco/verwarming voorzien.

Kortom, deze woning is een fantastische optie voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele en energiezuinige villa met een mooie tuin en garage. Met zijn bouwjaar van 1997 is het pand bovendien nog in uitstekende staat en is het een uitstekende investering voor de toekomst.

Ben je geïnteresseerd of wens je meer info? Contacteer Sam op 0475 22 23 22 of via mail naar sam@woonvast.be!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Kouter 28
Lochristi
Referentie:TK/2023/060
Vraagprijs:€ 649.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:30/04/2024
Ligging:In woonwijk, Residentieel, Verkaveling, Gemeente
Perceeloppervlakte:1.160 m²
Perceelbreedte:30 m
Perceeldiepte:29 m
Bewoonbare opp.:205 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1997
Gevelbreedte:13 m
Bouwlagen:1
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja - Woonkamer
Keuken:Ja - Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage Types:Carport, Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen

Comfort

Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.197
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:A754/00S
Kadastrale Oppervlakte:1.162 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20221120-0002730628-RES-1
EPC Index:272,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wens je meer informatie of wil je een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij jouw aanvraag hebben ontvangen, zullen wij verder contact met je opnemen.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sam Van den Broeck

Sam Van den Broeck

Bestuurder - BIV 512.891
Schatter-Expert - VLABEL 005246019371


0475 22 23 22 
\ sam@woonvast.be
Niet gevonden wat je zocht? Schrijf je dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod!
Schrijf je in
Terug naar boven
Sluit menu Woonvast