U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Walburgstraat 44 , 9100 Sint-Niklaas
Vraagprijs: € 325.000

Omschrijving

Unieke stadswoning in hartje van Sint-Niklaas!

Deze charmante stadswoning biedt een unieke kans om te investeren in een veelzijdig pand. Momenteel is het verdeeld in twee afzonderlijke appartementen, maar met een vleugje creativiteit kan het worden omgevormd tot een prachtige stadswoning.

Kenmerken van deze woning:
Appartement 1 (105 m²)
- Ruime leefruimte.
- Open keuken.
- Badkamer met ligbad en wastafel.
- Handige berging en 3 slaapkamers.
- Ideaal voor gezinsleven of gasten.

Appartement 2 (50 m²):
- Slaapkamer.
- Comfortabele leefruimte.
- Keuken en eigen badkamer.

Extra mogelijkheden
Een aparte opslagplaats/atelier/magazijn wacht op jouw creatieve touch. Hier kun je een ruimte creëren die perfect aansluit bij jouw behoeften.

Deze woning ligt op een steenworp afstand van het Stadspark in Sint-Niklaas. Momenteel zijn beide appartementen verhuurd, waardoor je een stabiel inkomen uit huur kunt genereren. Tegelijkertijd kun je waarde toevoegen aan je vastgoedportfolio door dit pand om te vormen tot een unieke stadswoning.

Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de lucratieve mogelijkheden van deze veelzijdige en rendabele woning!

Renovatieplicht cumuleerbaar met premies.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Walburgstraat 44
Sint-Niklaas
Referentie:TK/2024/012
Vraagprijs:€ 325.000
Type:Stadswoning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Stad, Stad centrum, Aan park
Perceeloppervlakte:180 m²
Perceelbreedte:5 m
Perceeldiepte:34 m
Bebouwde opp.:170 m²
Bewoonbare opp.:150 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1850
Renovatiejaar:1998
Bouwlagen:1
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht zonder toestellen
Kelder:Ja
Tuin:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dakbedekking:Dakpannen
Beglazing:Enkel, Dubbel
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 478
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:E1919
Kadastrale Oppervlakte:180 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240118-0003112867-RES-1
EPC Index:334,00KWh/m²/jaar
Energielabel:D
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wens je meer informatie of wil je een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij jouw aanvraag hebben ontvangen, zullen wij verder contact met je opnemen.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sam Van den Broeck

Sam Van den Broeck

Bestuurder - BIV 512.891
Schatter-Expert - VLABEL 005246019371


0475 22 23 22 
\ sam@woonvast.be
Niet gevonden wat je zocht? Schrijf je dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod!
Schrijf je in
Terug naar boven
Sluit menu Woonvast