Noordlaan 95 / 6, 9200 Dendermonde
Vraagprijs:
€ 249.000
Omschrijving
Instapklaar appartement op TOPlocatie.
Droom je van een instapklaar appartement dat gelegen is op wandelafstand van de stad Dendermonde? GEVONDEN!!
De energiezuinigheid (label C), conforme elektriciteit (tot 2049) en het asbestveilig attest vullen de lijst van pluspunten verder aan.
Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping (bovenste verdieping van de residentie) en er is een lift aanwezig.
Het kenmerkt de inkomhal, het apart toilet, 2 ruime slaapkamers (1 met terras), de volledig vernieuwde badkamer (dubbele wastafel in meubel & inloopdouche), de lichtrijke woonkamer met gezelligheid van een houtkachel + tweede terras, de berging en de vernieuwde keuken (2025) met vaatwasser, oven, inductiekookplaat, dubbele spoelbak, koelkast en diepvriezer.
Ook is er de mogelijkheid tot het aankopen van een garage voor €25.000.
TROEVEN IN EEN NOTENDOP:
- Uitstekende ligging!
- Ook mogelijkheid als investering!
- Vernieuwde badkamer en keuken (2025)!
- Nieuwe individuele condensatieketel (2022)!
- Elektriciteit conform!
- Energiezuinig!
- Instapklaar!
- Mogelijkheid tot aankopen van garage!
Meer informatie/een bezoek? Maak eenvoudig jouw afspraak op WWW.WOONVAST.BE of contacteer Jonas op 0468 19 11 62 of via jonas@woonvast.be
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Noordlaan 95/6 Dendermonde |
| Referentie: | TK/2025/104 |
| Vraagprijs: | € 249.000/totaal |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.186 m² |
| Perceelbreedte: | 30 m |
| Perceeldiepte: | 39 m |
| Bewoonbare opp.: | 108 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1977 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Inhoud: | 323 m³ |
| Gevelbreedte: | 30 m |
| Bouwlagen: | 5 |
| Op verdieping: | 5 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Garage: | 1 |
Comfort
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform tot 2049 |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Individueel, Gas |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.031 |
| Kadastrale benaming: | 42006 DENDERMONDE 1 AFD |
| Kadastrale Nummers: | C1W23P0023 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.186 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20230201-0002791842 |
| EPC Index: | 251,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 251,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 1/02/2033 |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Downloads
Jonas Ravijts
BestuurderVastgoedmakelaar-bemiddelaar - BIV 512.881
Schatter-Expert - VLABEL 005248408201
Energiedeskundige Type A - EP18248
\ 0468 19 11 62
\ jonas@woonvast.be
Schrijf je in